上海公积金有10万可以做首付吗（上海公积金能当首付款用吗）

本文目录一览：

• 1、公积金有10万可以做首付吗
• 2、公积金上有12万怎么用作首付
• 3、公积金余额有10万怎样用划算

公积金有10万可以做首付吗

1、不可以的，首付要自己先准备的，只有支付完首付以后，才可以申请公积金贷款的。

2、公积金有10万元，可以通过以下方式买房：使用公积金贷款购房 直接申请公积金贷款：若您计划购买首套住房，且该住房建筑面积在90平方米及以下，您需要支付不低于房价20%的首付款，剩余部分可申请公积金贷款，贷款额度不高于房价的80%。

3、我住房公积金里面有10万 我能用这个10万交首付吗？然后在用公积金贷款继续买这套房是可以的，但是公积金贷款只能用一次，使用公积金买房 需要先到银行进行申请，银行通过以后才可以使用公积金，另外公积金贷款只能使用一次，住房公积金贷款要比商业住房的贷款短一年以上。

公积金上有12万怎么用作首付

1、直接提取当首付：按照相关规定，若购买的是所在城市的保障性住房，一般公积金管理中心是允许提取公积金余额来当做首付款的。需要按照相关的流程去提取即可。

2、最后，利用公积金作为首付资金的另一个好处是，我可以更快地还清我的贷款。这将大大缩短我的还款期限，让我更早地实现完全拥有自己的房子，这是一件非常值得期待的事情。综合来说，我的12万公积金可以在我购买房子时发挥重要的作用。

3、公积金的钱原则上是不能用来付首付的，因为办理公积金提取需要住房首付发票；要想取出公积金内的钱付首付，则需要和开发商提前商量好；首先签订购房合同，约定支付一部分首付给开发商，剩余款项限期内付完。

4、法律主观：不可以， 公积金 不能直接用作 购房 首付。如果用户想要通过 住房公积金贷款 购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的 身份证 、户口本，已 结婚 的需要提供 结婚证 等证明材料，到当地 住房公积金 管理中心提取其公积金内的存储余额。

5、先借钱凑齐首付，再提取公积金 虽然公积金不能直接用作首付，但购房者可以先通过其他方式（如向亲友借款、使用个人储蓄等）凑齐首付。在付完首付并取得购房合同或房产证后，购房者可以携带相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。

公积金余额有10万怎样用划算

投资理财 如果你的公积金余额较多，且暂时没有购房、还贷、支付房租或装修等需求，也可以考虑将部分公积金用于投资理财。当然，投资理财存在一定风险，需要谨慎选择投资产品，确保资金安全。综上所述：公积金余额有10万怎样用划算，需要根据个人的实际情况和需求来决定。

如果贷款贷得多，公积金10W相当于贷款额来讲，很少，那你就直接公积金贷款最好的了，能省不好贷款利息。 如果你贷得少，只贷个20来万，那还不如取出来，少贷一点款。剩余的十来万贷款，相信你公积金都10W了，公资代遇肯定不低，没过两三年就能一次性还清了。

如果用户的账户余额里有10万元，是可以选择一次性冲抵的。公积金的冲抵还贷方式分为两种，年冲和月冲。用户可以每年可以变更一次冲抵还贷方式，需要去申贷银行进行申请。年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。

那怎么用这笔钱最划算呢？可以用来贷款买房。

利用公积金最划算的方式是将其用于购房贷款，并合理利用公积金余额进行还款。购房时，公积金贷款的优势显而易见。公积金贷款利率远低于商业贷款，能够显著降低购房者的还款压力。在申请公积金贷款时，应尽可能提高贷款额度，这可以通过增加每月缴存额度或夫妻共同申请贷款来实现。

全额支付：如果有足够的住房公积金余额，可以选择一次性提取全部购房款，用于直接支付购房费用，避免贷款利息的累积。租房使用：灵活应用：对于暂时无需购房但有租房需求的人来说，使用住房公积金支付房租也是一种划算的选择。